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91好色先生黄台,1.8万元拍下价值1.3亿元厂房,被法院撤拍买受人-红利来

陈坤茹 2025-11-02 00:14:48

每经编辑｜陈枫

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1.8万“天价”的(de)诱惑(huo)：一次(ci)跌(die)宕起伏(fu)的司法拍(pai)卖之(zhi)旅

在(zai)一个信息爆炸的时代，“捡(jian)漏”的故事总能轻易抓(zhua)住(zhu)人们(men)的眼球，而当“捡(jian)漏”的对(dui)象是(shi)价(jia)值连(lian)城的(de)厂(chang)房(fang)，并且价格(ge)低至1.8万(wan)元(yuan)，这(zhe)无疑是(shi)一(yi)颗足(zu)以(yi)引爆全网的(de)重磅炸(zha)弹(dan)。近日，一则关于“91好色(se)先生(sheng)黄(huang)台，1.8万元拍(pai)下价(jia)值1.3亿元(yuan)厂(chang)房，被法院撤拍”的消(xiao)息，迅(xun)速在(zai)各大(da)平台(tai)传播(bo)，引发(fa)了广泛(fan)的(de)讨论(lun)和猜(cai)测(ce)。

这不仅仅(jin)是(shi)一场(chang)简单(dan)的拍(pai)卖(mai)事件，更(geng)是一次关(guan)于信(xin)息不对称(cheng)、法律(lv)风险(xian)以(yi)及市(shi)场(chang)理性(xing)运作的(de)生(sheng)动(dong)案(an)例(li)。

事件(jian)的(de)主角，一家(jia)声称(cheng)以1.8万元(yuan)成(cheng)功竞(jing)得某厂房(fang)的买受人(ren)，瞬间成为(wei)了众人瞩目的焦点。1.3亿元的(de)评(ping)估价值，1.8万元的(de)成交(jiao)价格，这(zhe)其(qi)中的(de)巨(ju)大(da)鸿沟(gou)，足以(yi)让任(ren)何(he)一(yi)个普通(tong)人(ren)产(chan)生“天(tian)上掉馅饼”的(de)错觉(jue)。正如(ru)俗(su)话(hua)所说，“好(hao)事不出门，坏事(shi)传(chuan)千里(li)”，这看(kan)似“美(mei)妙”的(de)开局(ju)，却并(bing)没有(you)迎(ying)来(lai)圆(yuan)满的结(jie)局。

法(fa)院最(zui)终(zhong)做出(chu)的撤拍(pai)决定(ding)，为这场(chang)“奇幻”的拍卖(mai)之旅(lv)蒙上(shang)了一层(ceng)厚厚的(de)阴影(ying)，也(ye)让(rang)那些(xie)曾经为之(zhi)惊(jing)叹(tan)或心(xin)生嫉妒的(de)人们，不(bu)得(de)不开(kai)始重新(xin)审(shen)视事(shi)件的(de)真相。

究竟(jing)是什么原因，让(rang)这原(yuan)本看似唾(tuo)手可(ke)得(de)的(de)“巨(ju)额财富”瞬间(jian)化为(wei)泡影(ying)？是买受人(ren)信(xin)息披(pi)露(lu)不足(zu)？是(shi)拍(pai)卖(mai)程序存在瑕疵？还(hai)是其(qi)他更(geng)深(shen)层次(ci)的(de)法(fa)律(lv)问题？要解(jie)开(kai)这个谜团，我(wo)们必须深入(ru)了(le)解司(si)法拍(pai)卖的(de)运作(zuo)机(ji)制(zhi)，以及(ji)其(qi)中潜藏的各(ge)种风险(xian)。

司法(fa)拍(pai)卖，作(zuo)为一(yi)种特(te)殊的财产处(chu)置(zhi)方式(shi)，其核(he)心在于通(tong)过公开、公(gong)平、公正的程序(xu)，实(shi)现债(zhai)权(quan)人(ren)的合法权(quan)益(yi)，并兼(jian)顾债(zhai)务(wu)人(ren)的合理诉求。在实(shi)践(jian)中(zhong)，为(wei)了保(bao)证拍(pai)卖的(de)顺利进行(xing)，法院会(hui)委(wei)托专(zhuan)业的拍(pai)卖机构(gou)，对(dui)拍(pai)品(pin)进(jin)行评估(gu)、展示，并(bing)发布(bu)拍卖(mai)公(gong)告。而竞买人(ren)则需要按(an)照规定，缴纳保证金，并(bing)在(zai)拍卖会上(shang)进行(xing)竞价(jia)。

整个(ge)过(guo)程，看似(shi)透明(ming)，实则(ze)环环(huan)相扣(kou)，任何一个环节出现问题(ti)，都可(ke)能导致拍(pai)卖的无(wu)效或被(bei)撤销(xiao)。

在这(zhe)起事(shi)件中，1.8万元(yuan)的成(cheng)交价(jia)格，本身(shen)就(jiu)与1.3亿(yi)元(yuan)的评估(gu)价值(zhi)存在巨大(da)的反(fan)差，这足以(yi)引起相关部(bu)门(men)和当事人(ren)的高(gao)度(du)警觉。我们不(bu)妨大胆推测一下，可(ke)能存(cun)在以(yi)下几(ji)种(zhong)情(qing)况：

一(yi)、信息(xi)不对(dui)称下(xia)的“信息差”陷阱(jing)。司法拍卖的成(cheng)功与(yu)否，很(hen)大程度(du)上(shang)依赖于竞(jing)买人对拍品的(de)充分了(le)解。如(ru)果(guo)买(mai)受人仅(jin)仅是基于(yu)一个诱(you)人的低(di)价(jia)而(er)盲目(mu)竞拍，而(er)对厂房(fang)的(de)实际(ji)状况(kuang)，例(li)如产权是否清晰、是否(fou)存(cun)在抵(di)押、查封、租赁等(deng)权利负担，是否存在重大(da)的质(zhi)量问题、环(huan)境污染(ran)，或(huo)者(zhe)其地理(li)位置、市(shi)场(chang)价值(zhi)是否真(zhen)的(de)如(ru)评估报(bao)告所示(shi)，缺(que)乏深(shen)入的调查(cha)和(he)了(le)解，那(na)么(me)“捡(jian)漏”就(jiu)可(ke)能(neng)变成(cheng)“接(jie)盘(pan)”。

1.8万(wan)元(yuan)的拍价，或许仅仅是(shi)其(qi)在(zai)信息(xi)极度不(bu)全的情(qing)况下(xia)，基于对(dui)风(feng)险的(de)极度(du)规(gui)避而(er)做(zuo)出(chu)的一个(ge)“试探(tan)性”出(chu)价。

二(er)、拍(pai)卖(mai)程序(xu)中的潜在(zai)瑕疵。司法拍卖(mai)是受到(dao)严(yan)格法(fa)律(lv)程(cheng)序(xu)约束的(de)。例如(ru)，拍卖(mai)公告的(de)发(fa)布(bu)是否及(ji)时、充(chong)分(fen)？是否依法履(lv)行了(le)通知义(yi)务？拍品的展(zhan)示是(shi)否(fou)真(zhen)实、准(zhun)确？是否(fou)存(cun)在串通(tong)竞价、虚(xu)假报(bao)价等(deng)情形(xing)？如(ru)果(guo)在拍卖(mai)过程(cheng)中(zhong)存在程序(xu)上(shang)的(de)违法(fa)或(huo)违规(gui)行为，即使已经产(chan)生成(cheng)交(jiao)结(jie)果，法(fa)院也有权依法(fa)撤(che)销(xiao)拍(pai)卖。

1.8万(wan)元的拍价(jia)，也可能(neng)与某些非法的(de)“操作(zuo)”有关(guan)，例如，通过(guo)某(mou)种(zhong)方式(shi)恶意压(ya)低价格(ge)，以达到某(mou)种不(bu)为(wei)人(ren)知的目的(de)。

三、对(dui)“91好色先生(sheng)黄台(tai)”的(de)过度解读(du)与警示。值得(de)注意的(de)是，在(zai)网(wang)络传播(bo)的(de)标题(ti)中，出现(xian)了“91好色(se)先生黄台”的字(zi)样。虽然(ran)这(zhe)个词(ci)语本(ben)身具有(you)一(yi)定的敏(min)感(gan)性，但在(zai)本(ben)次事(shi)件(jian)中(zhong)，它可能(neng)仅仅是(shi)作为某平(ping)台或(huo)某(mou)类(lei)信息(xi)的代(dai)称，而(er)与事件的实质(zhi)内容并(bing)无直接(jie)关(guan)联。这是(shi)否(fou)也暗(an)示(shi)着，某(mou)些(xie)信(xin)息传(chuan)播的(de)源头，可(ke)能(neng)存在(zai)着不(bu)规范甚至(zhi)违(wei)法的倾向？一(yi)些不良(liang)信(xin)息平(ping)台，是否(fou)会(hui)利用(yong)“低价陷(xian)阱”等(deng)噱头，吸(xi)引不明真(zhen)相的(de)网民，从而(er)进行其他非(fei)法(fa)活(huo)动(dong)？这其中的(de)警示意义(yi)，值得我们(men)深思(si)。

四、1.3亿(yi)元厂房(fang)背(bei)后的“故事(shi)”。价值1.3亿元的厂房，其(qi)背后必然牵(qian)涉(she)到复(fu)杂的(de)法律和(he)经(jing)济(ji)关(guan)系(xi)。这可能(neng)是涉及(ji)企业破(po)产、债务纠(jiu)纷(fen)、资(zi)产(chan)处(chu)置等(deng)多种情(qing)况。厂房的实(shi)际状(zhuang)况，例(li)如土(tu)地性质(zhi)、建(jian)筑年(nian)代(dai)、生产(chan)设备、周边(bian)配套(tao)等(deng)，都会(hui)对其(qi)价值(zhi)产生直接(jie)影(ying)响(xiang)。而1.8万(wan)元的竞拍价(jia)格，与1.3亿(yi)元的评估(gu)价值之间(jian)的(de)巨(ju)大差(cha)距(ju)，也可能暗示着，该厂(chang)房(fang)本身可能存在(zai)一(yi)些重(zhong)大的、不(bu)为(wei)人知(zhi)的(de)“瑕疵”，例如，其土地使(shi)用(yong)权可能存在(zai)争议(yi)，或(huo)者厂房(fang)本(ben)身已严(yan)重老(lao)化、无(wu)法使(shi)用，甚至存在严重的(de)环(huan)境污染(ran)问题(ti)，导致(zhi)其价值大(da)打折扣(kou)。

撤(che)拍的(de)背后：法(fa)律的“煞(sha)车”与(yu)市场的“体(ti)检”

当(dang)1.8万元拍下(xia)1.3亿元厂房(fang)的消(xiao)息传来时，很多(duo)人或许(xu)在惊叹之余，也难免会(hui)心生(sheng)一丝(si)疑虑(lv)。这种“天上掉馅(xian)饼”的好(hao)事(shi)，在(zai)真(zhen)实的商业世界(jie)中，是(shi)否真的存(cun)在？而法(fa)院最终(zhong)选择(ze)撤拍(pai)，更像是(shi)给这(zhe)场(chang)“狂欢(huan)”及时(shi)按下了一(yi)个(ge)“煞(sha)车(che)键”，同时(shi)也(ye)为(wei)整个市场(chang)进行了一次(ci)深(shen)刻的(de)“体(ti)检”。

一、法院撤拍的法律(lv)依据与(yu)考(kao)量(liang)。

法院作为司法拍(pai)卖的主(zhu)体，其(qi)撤(che)拍决(jue)定并(bing)非(fei)随意为之，而是基于严(yan)格的(de)法(fa)律(lv)依据和审(shen)慎的(de)考量(liang)。根(gen)据《最(zui)高(gao)人民法院(yuan)关于(yu)人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)网络(luo)司(si)法拍卖(mai)若干问题(ti)的(de)规定》等(deng)相关法律(lv)法(fa)规(gui)，当出(chu)现(xian)以(yi)下情(qing)形时(shi)，法(fa)院(yuan)可(ke)以(yi)裁定(ding)撤销(xiao)拍卖(mai)：

程(cheng)序(xu)违法(fa)：拍(pai)卖(mai)程序存在(zai)重大(da)瑕疵，例(li)如(ru)拍卖(mai)公(gong)告不(bu)符(fu)合法(fa)定要(yao)求，通知不到(dao)位(wei)，或者在(zai)拍(pai)卖过程中(zhong)存(cun)在(zai)影响(xiang)公(gong)平竞争(zheng)的违(wei)规行(xing)为。标(biao)的物(wu)重(zhong)大(da)瑕疵未(wei)披露(lu)：拍品本(ben)身存(cun)在未(wei)如(ru)实(shi)告知、但对(dui)买受(shou)人造成重(zhong)大影(ying)响(xiang)的(de)瑕疵，例如(ru)，产权不(bu)清、存在(zai)重大隐患(huan)、环(huan)境污染等，而这些(xie)瑕疵在(zai)拍(pai)卖前(qian)未能被充分披露。

恶意串通：存(cun)在(zai)当(dang)事(shi)人(ren)之(zhi)间(jian)、竞买人之间恶(e)意(yi)串通(tong)，损害他人合法(fa)权益的(de)情形。买受人违(wei)约(yue)：买受人未按(an)照(zhao)规定履行合(he)同(tong)义务(wu)，例如，未(wei)在规定(ding)期(qi)限内支付价款(kuan)。其他(ta)法定(ding)情形：法律(lv)规定(ding)的其(qi)他可以撤销拍卖的(de)情形(xing)。

在这(zhe)起事(shi)件(jian)中(zhong)，1.8万元(yuan)的拍(pai)价与1.3亿元的评(ping)估(gu)价(jia)值(zhi)之间(jian)的巨大差(cha)距，本身(shen)就足(zu)以引(yin)起(qi)法(fa)院(yuan)的(de)关注(zhu)。这(zhe)可(ke)能暗(an)示着，在拍卖前的(de)评(ping)估过程中，对(dui)于厂房(fang)的价(jia)值(zhi)是(shi)否存在(zai)严重低(di)估？或(huo)者，在拍卖过程(cheng)中(zhong)，买(mai)受(shou)人(ren)是否真的了(le)解(jie)厂房(fang)的真实(shi)状(zhuang)况？如(ru)果(guo)买受(shou)人(ren)是在(zai)信(xin)息(xi)极(ji)其不全(quan)，甚至存在(zai)误导(dao)的情况(kuang)下参与(yu)竞拍，或者拍卖(mai)过程本身存在(zai)不规范(fan)之(zhi)处，法院就(jiu)有(you)权依法(fa)撤(che)销拍(pai)卖(mai)，以维(wei)护司(si)法公信力(li)和市场(chang)秩序。

二(er)、1.8万元的“低(di)价陷阱”：警惕信息不(bu)对(dui)称(cheng)的风(feng)险。

“捡(jian)漏”是(shi)许多(duo)人心(xin)中的梦(meng)想(xiang)，但现(xian)实往往是(shi)残(can)酷(ku)的。“捡漏(lou)”之所以(yi)诱人，是因为它(ta)建立(li)在(zai)信息不对(dui)称的基(ji)础上(shang)。对于(yu)缺乏(fa)专(zhuan)业(ye)知(zhi)识(shi)和(he)信(xin)息渠道(dao)的(de)普(pu)通人来(lai)说，贸(mao)然(ran)进入一(yi)个(ge)信息(xi)不对称(cheng)的领域(yu)，往(wang)往容(rong)易掉入“低(di)价(jia)陷(xian)阱”。

1.8万(wan)元竞(jing)得1.3亿(yi)元厂房(fang)，这个数(shu)字本身就(jiu)极具迷惑性。它可能(neng)意(yi)味着(zhe)：

厂房(fang)存(cun)在严(yan)重(zhong)的(de)物(wu)理(li)瑕疵：例如，建筑(zhu)结构严重(zhong)损(sun)坏(huai)，需要(yao)巨(ju)额(e)维(wei)修(xiu)费(fei)用；或(huo)者设备(bei)陈旧，无法满足现代(dai)化生产(chan)需(xu)求，需要(yao)全(quan)部更新。厂(chang)房存在法(fa)律瑕疵：例(li)如，土(tu)地使用权存在(zai)争议(yi)，或者(zhe)厂房(fang)被(bei)用(yong)于非法用(yong)途，面(mian)临被拆(chai)除(chu)或罚款(kuan)的风险；又(you)或者存在(zai)重大的环保问题(ti)，需要承(cheng)担高额(e)的(de)治理(li)费用。

厂(chang)房的(de)地理(li)位(wei)置或周边(bian)环境限(xian)制：即(ji)使厂房本身完(wan)好(hao)，但如果(guo)其(qi)所(suo)处的(de)地(di)理(li)位置(zhi)不佳，交(jiao)通(tong)不便，或(huo)者(zhe)周边(bian)环境恶(e)劣，也会(hui)严(yan)重影响其市(shi)场价值(zhi)和使(shi)用价值。评估(gu)失误(wu)或故意(yi)低估：尽(jin)管司(si)法拍(pai)卖通常会(hui)进行专业(ye)评(ping)估(gu)，但评(ping)估(gu)的准确性也(ye)受到(dao)多种(zhong)因素(su)影(ying)响，不(bu)排(pai)除(chu)存在评(ping)估(gu)失误，或(huo)者某(mou)些(xie)环节(jie)故意低(di)估的可能性。

当(dang)买受人仅仅被(bei)一个吸引人的低价(jia)所吸引，而(er)忽略(lve)了对(dui)拍品(pin)进行(xing)深入、全面的尽(jin)职(zhi)调(diao)查，那(na)么其(qi)“捡(jian)漏”的行(xing)为(wei)，很可能演变(bian)成一次代价(jia)高(gao)昂的(de)“接盘(pan)”。

三、司(si)法拍(pai)卖(mai)的(de)“体检(jian)”意义(yi)：维(wei)护(hu)市场(chang)公平(ping)与透明。

法(fa)院的撤拍(pai)决(jue)定(ding)，不仅是对(dui)此次(ci)事件的“纠错(cuo)”，更是对整个(ge)司法(fa)拍(pai)卖(mai)市场的“体(ti)检”。它(ta)提(ti)醒着所有(you)参与者：

对竞(jing)买(mai)人(ren)的(de)警(jing)示：司(si)法拍(pai)卖(mai)并(bing)非(fei)儿(er)戏(xi)，低价(jia)背(bei)后可(ke)能隐藏(cang)着(zhe)巨大的风(feng)险。在(zai)参与(yu)竞拍(pai)前，务(wu)必进(jin)行充分的(de)了解(jie)和(he)调(diao)查，包括但(dan)不(bu)限于：

详细了(le)解拍品信(xin)息：仔(zai)细阅(yue)读拍卖公(gong)告，查阅(yue)相(xiang)关证(zheng)明文件，必要(yao)时(shi)进行现场勘查(cha)。评估风(feng)险：充分(fen)考虑可(ke)能(neng)存在(zai)的各(ge)种瑕疵和(he)潜(qian)在(zai)风险(xian)，并评(ping)估(gu)其带来的(de)经(jing)济损失。量(liang)力而(er)行：确保自(zi)己(ji)有(you)足够(gou)的资(zi)金(jin)和(he)能力来承担后(hou)续的(de)各项费(fei)用，包括税费(fei)、过户(hu)费、维修(xiu)费(fei)等。

对拍卖(mai)机(ji)构的(de)警(jing)示：拍卖机构作(zuo)为法(fa)院(yuan)的(de)委托(tuo)方，应(ying)严格(ge)遵守法律法(fa)规，确保(bao)拍卖过程的规范(fan)、透明和(he)公平(ping)。对拍品的展(zhan)示和信(xin)息披露，应(ying)力求(qiu)准确(que)、全面(mian)，避免(mian)误导(dao)。

对(dui)法(fa)院的(de)意义(yi)：法院(yuan)的撤(che)拍(pai)决(jue)定，体(ti)现了(le)其维(wei)护司(si)法公(gong)正和市场(chang)秩序的(de)决心。通(tong)过及(ji)时纠正拍(pai)卖(mai)中的(de)错误，可以提升司(si)法拍(pai)卖的公信力，让(rang)市(shi)场(chang)参与者(zhe)更(geng)加信赖(lai)司(si)法拍(pai)卖的(de)公平性。

四(si)、理性看(kan)待(dai)“捡漏(lou)”，回(hui)归(gui)价值本质(zhi)。

“91好色先(xian)生(sheng)黄(huang)台(tai)，1.8万元拍下(xia)价值(zhi)1.3亿元厂房，被法(fa)院(yuan)撤拍！”这个事(shi)件，与(yu)其说是一(yi)场“天(tian)价”的跌宕，不如(ru)说(shuo)是一次(ci)深刻的市场(chang)教(jiao)育。它让(rang)我(wo)们明(ming)白，真(zhen)正(zheng)的价值(zhi)，从来都(dou)不是(shi)仅(jin)仅(jin)体(ti)现在一个(ge)极低(di)的数字上(shang)，而是建立在真(zhen)实、透明(ming)、合(he)法的(de)交易(yi)基础(chu)之上。

每一(yi)次(ci)司法拍(pai)卖，都(dou)应(ying)该是一(yi)场理性的价(jia)值(zhi)发(fa)现之旅(lv)，而不(bu)是一场盲目的“低价冒险”。当(dang)诱(you)人的(de)低价出现在(zai)眼(yan)前时，我们(men)更应(ying)该(gai)保(bao)持(chi)一(yi)份清醒的头脑(nao)，多问几(ji)个“为什么”，多(duo)做一些“功(gong)课”，才能(neng)真(zhen)正地避免掉(diao)入(ru)“低价(jia)陷(xian)阱(jing)”，才能在瞬(shun)息万变的商业(ye)世界中，行(xing)稳致(zhi)远，做出(chu)明(ming)智的(de)决策(ce)。

这次撤拍(pai)，无疑(yi)是给市场(chang)上那些(xie)心(xin)存侥(jiao)幸、企图“以极(ji)低(di)成本获取(qu)巨额(e)回报”的投机者(zhe)敲响(xiang)了(le)警(jing)钟，也提醒(xing)着每一位(wei)参与者(zhe)，尊(zun)重法律(lv)，敬畏(wei)市场，才能(neng)实(shi)现真(zhen)正的(de)“价值(zhi)”。

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图片来源：每经记者陈贵伦摄