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「なんでも良かったんだよc僕の場合は」と僕は説明した。「民族学だって東洋史だってなんだって良かったんだ。ただたまたま演劇だったんだc気が向いたのが。それだけ」しかしその説明はもちろん彼を納得させられなかった。
没想到,房产界还有“负首付”这个词儿。
近期,有房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如,房产价格520万元,但可以向银行贷款570万元,这样购房人不仅无需付首付,还能拿到50万元作为装修款。
中国证券报·中证金牛座记者多方了解到,
针对“低首付”“零首付”“返首付”等营销乱象,监管部门也积极出手。日前,惠阳区住建局印发通知称,将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付,以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。
“负首付50万元买学区房”
“首付负1万元!没错,不需要首付还能再拿1万元”……
中介朋友圈截图
近日,在多个社交平台上,出现了类似的营销话术。
“这套房子评估价是570万元,但是业主低价卖,卖520万元。你可以在银行贷570万元全款买这套房子,还剩下50万元装修。”房产中介王女士向记者表示,其代理的一套罗湖区的房产可以做到“负首付”。
小红书上也出现类似营销话术
“这套房是回迁房。业主现在不要那么多房了,拿出来低价卖,很划算。从业这么多年也很少见能‘负首付’的房子。”王女士补充道。同为房贷中介的钟先生也声称,自己代理的某楼盘可以做到“负首付”。房产中介赵先生声称,自己已售出一套“负首付”的房产。
那么,“负首付”需要什么资格,又是如何实现的呢?王女士却避而不谈。“570万元银行会分批次放款。你把资料递上来,全部由我们的按揭部门帮你。除非你是黑征信(不能做)。”
据业内人士介绍,
钟先生向记者透露,实现“负首付”有时还需要借助经营贷的力量。“经营贷比房贷便宜,深圳房贷首套利率是4.6%,经营贷利率是3.5%到3.8%。购房人需要提前准备征信报告和银行流水、收入证明等材料。名下如果没公司的话,需要配合注册个公司。”
谈及“负首付”现象的出现,北京金诉律师事务所主任王玉臣认为,这与一些开发商为了尽快销售楼盘,实现资金回笼有关,所以使用一系列花式营销手段进行促销。但是这些促销宣传有不少套路,很多属于虚假宣传。
律师称“负首付”现象存在违规
钟先生称,“负首付”出现,和部分区域一二手房价格出现倒挂有关,使得购房人可以以低价买一手房,但以较高的市场价作为评估价,从而做高了贷款合同金额。“‘负首付’其实是打擦边球,只是目前有空间(可以钻),银行可以做高贷款金额。正常情况下,购房人是要三成首付款的。”
针对“负首付”等首付模式,工行深圳分行一名房贷经理也向记者回应,“首付款如果不是自有资金,我们是不会批贷款的。购房人自己要小心。”
“有的房子是回迁房,房本还没有下来,不满足‘满五唯一’,需要缴纳个人所得税和增值税,划下来购房人需要负担二三十万元税费。”房产中介冯女士向记者表示。
“首付和贷款最终还是自己出,早和晚的区别而已。”王玉臣提示,所谓零首付、首付分期看起来似乎没有手续费,但是为了及时支付剩余的首付款,有些人通过消费贷、金融机构、小额贷款公司、贷款中介等筹措资金,既会产生新的成本,又会产生更多的融资风险。
针对近期零首付、低首付、送首付、首付贷、返首付等首付模式的出现,上海易居房地产研究院研究总监严跃进说,这是营销领域乱象的体现。各地应关注此类新情况,要从合规的角度解决首付的问题,以防范各类打擦边球的违法乱象事件出现。
(中国证券报微信公号)
#####「怒るってことは心配してくれてるってことでしょ。だから、嬉しかったの。笑ってたらもっと怒られたけどね」<(<)p(p)>(>)美(mei)国(guo)总(zong)统(tong)拜(bai)登(deng)视(shi)觉(jiao)中(zhong)国(guo)图(tu)<(<)/(/)p(p)>(>)<(<)p(p)>(>)为(wei)了(le)解(jie)决(jue)美(mei)国(guo)债(zhai)务(wu)上(shang)限(xian)问(wen)题(ti),(,)美(mei)国(guo)总(zong)统(tong)拜(bai)登(deng)取(qu)消(xiao)了(le)对(dui)澳(ao)大(da)利(li)亚(ya)和(he)巴(ba)布(bu)新(xin)几(ji)内(nei)亚(ya)的(de)访(fang)问(wen),(,)以(yi)便(bian)留(liu)出(chu)时(shi)间(jian)加(jia)紧(jin)完(wan)成(cheng)白(bai)宫(gong)和(he)国(guo)会(hui)之(zhi)间(jian)的(de)债(zhai)务(wu)上(shang)限(xian)谈(tan)判(pan)。(。)<(<)/(/)p(p)>(>)<(<)p(p)>(>)据(ju)《(《)华(hua)盛(sheng)顿(dun)邮(you)报(bao)》(》)5(5)月(yue)1(1)6(6)日(ri)报(bao)道(dao),(,)拜(bai)登(deng)仍(reng)将(jiang)前(qian)往(wang)日(ri)本(ben),(,)出(chu)席(xi)在(zai)5(5)月(yue)1(1)9(9)日(ri)至(zhi)2(2)1(1)日(ri)召(zhao)开(kai)的(de)七(qi)国(guo)集(ji)团(tuan)((()g(g)7(7))())广(guang)岛(dao)峰(feng)会(hui),(,)但(dan)在(zai)峰(feng)会(hui)结(jie)束(shu)后(hou),(,)拜(bai)登(deng)便(bian)会(hui)在(zai)2(2)1(1)日(ri)返(fan)回(hui)美(mei)国(guo),(,)取(qu)消(xiao)了(le)原(yuan)定(ding)访(fang)问(wen)巴(ba)布(bu)新(xin)几(ji)内(nei)亚(ya)的(de)计(ji)划(hua),(,)这(zhe)本(ben)将(jiang)是(shi)美(mei)国(guo)总(zong)统(tong)对(dui)该(gai)国(guo)的(de)第(di)一(yi)次(ci)访(fang)问(wen)。(。)拜(bai)登(deng)还(hai)取(qu)消(xiao)了(le)前(qian)往(wang)澳(ao)大(da)利(li)亚(ya)的(de)行(xing)程(cheng)。(。)<(<)/(/)p(p)>(>)<(<)p(p)>(>)路(lu)透(tou)社(she)报(bao)道(dao)称(cheng),(,)澳(ao)大(da)利(li)亚(ya)总(zong)理(li)安(an)东(dong)尼(ni)·(·)阿(e)尔(er)巴(ba)尼(ni)斯(si)对(dui)此(ci)表(biao)示(shi),(,)因(yin)拜(bai)登(deng)取(qu)消(xiao)行(xing)程(cheng),(,)原(yuan)定(ding)于(yu)下(xia)周(zhou)在(zai)悉(xi)尼(ni)举(ju)行(xing)的(de)美(mei)日(ri)印(yin)澳(ao)四(si)边(bian)机(ji)制(zhi)((()q(q)u(u)a(a)d(d))())会(hui)谈(tan)也(ye)被(bei)取(qu)消(xiao)。(。)<(<)/(/)p(p)>(>)<(<)p(p)>(>)“(“)原(yuan)计(ji)划(hua)在(zai)悉(xi)尼(ni)举(ju)行(xing)的(de)四(si)方(fang)安(an)全(quan)对(dui)话(hua)不(bu)会(hui)如(ru)期(qi)举(ju)行(xing)。(。)不(bu)过(guo),(,)四(si)国(guo)领(ling)导(dao)人(ren)将(jiang)在(zai)日(ri)本(ben)进(jin)行(xing)讨(tao)论(lun)。(。)”(”)阿(e)尔(er)巴(ba)尼(ni)斯(si)在(zai)新(xin)闻(wen)发(fa)布(bu)会(hui)上(shang)表(biao)示(shi),(,)但(dan)与(yu)印(yin)度(du)总(zong)理(li)莫(mo)迪(di)的(de)双(shuang)边(bian)对(dui)话(hua)仍(reng)可(ke)能(neng)于(yu)下(xia)周(zhou)在(zai)悉(xi)尼(ni)举(ju)行(xing)。(。)<(<)/(/)p(p)>(>)<(<)p(p)>(>)有(you)白(bai)宫(gong)官(guan)员(yuan)表(biao)示(shi),(,)拜(bai)登(deng)取(qu)消(xiao)相(xiang)关(guan)访(fang)问(wen)计(ji)划(hua)可(ke)能(neng)与(yu)即(ji)将(jiang)进(jin)行(xing)的(de)债(zhai)务(wu)谈(tan)判(pan)问(wen)题(ti)有(you)关(guan)。(。)拜(bai)登(deng)正(zheng)在(zai)和(he)包(bao)括(kuo)国(guo)会(hui)众(zhong)议(yi)院(yuan)议(yi)长(chang)、(、)共(gong)和(he)党(dang)人(ren)麦(mai)卡(ka)锡(xi)在(zai)内(nei)的(de)多(duo)位(wei)国(guo)会(hui)领(ling)导(dao)人(ren)谈(tan)判(pan),(,)以(yi)期(qi)解(jie)决(jue)债(zhai)务(wu)上(shang)限(xian)问(wen)题(ti),(,)避(bi)免(mian)政(zheng)府(fu)债(zhai)务(wu)违(wei)约(yue)对(dui)美(mei)国(guo)经(jing)济(ji)社(she)会(hui)造(zao)成(cheng)的(de)灾(zai)难(nan)性(xing)后(hou)果(guo)。(。)<(<)/(/)p(p)>(>)<(<)p(p)>(>)拜(bai)登(deng)此(ci)前(qian)表(biao)示(shi)自(zi)己(ji)不(bu)参(can)与(yu)债(zhai)务(wu)谈(tan)判(pan),(,)称(cheng)两(liang)党(dang)都(dou)有(you)责(ze)任(ren)让(rang)政(zheng)府(fu)借(jie)到(dao)足(zu)够(gou)的(de)钱(qian),(,)这(zhe)正(zheng)是(shi)两(liang)党(dang)的(de)义(yi)务(wu),(,)但(dan)目(mu)前(qian)他(ta)的(de)立(li)场(chang)转(zhuan)为(wei)柔(rou)和(he),(,)表(biao)示(shi)愿(yuan)意(yi)在(zai)商(shang)议(yi)债(zhai)务(wu)上(shang)限(xian)的(de)同(tong)时(shi)和(he)共(gong)和(he)党(dang)人(ren)讨(tao)论(lun)开(kai)支(zhi)问(wen)题(ti)。(。)<(<)/(/)p(p)>(>)<(<)p(p)>(>)本(ben)周(zhou)内(nei)拜(bai)登(deng)已(yi)经(jing)两(liang)次(ci)与(yu)国(guo)会(hui)相(xiang)关(guan)人(ren)员(yuan)进(jin)行(xing)谈(tan)判(pan),(,)共(gong)和(he)党(dang)要(yao)求(qiu)在(zai)提(ti)高(gao)借(jie)款(kuan)上(shang)限(xian)之(zhi)前(qian)大(da)幅(fu)削(xue)减(jian)开(kai)支(zhi),(,)而(er)白(bai)宫(gong)和(he)民(min)主(zhu)党(dang)方(fang)面(mian)则(ze)希(xi)望(wang)迅(xun)速(su)提(ti)高(gao)债(zhai)务(wu)上(shang)限(xian),(,)双(shuang)方(fang)分(fen)歧(qi)巨(ju)大(da),(,)谈(tan)判(pan)进(jin)展(zhan)胶(jiao)着(zhe)。(。)如(ru)果(guo)债(zhai)务(wu)上(shang)限(xian)问(wen)题(ti)不(bu)能(neng)妥(tuo)善(shan)解(jie)决(jue),(,)美(mei)国(guo)联(lian)邦(bang)政(zheng)府(fu)或(huo)最(zui)早(zao)在(zai)6(6)月(yue)1(1)日(ri)出(chu)现(xian)债(zhai)务(wu)违(wei)约(yue)。(。)<(<)/(/)p(p)>(>)
1949年4月出生,1968年参加工作。历任上海铁路局南京分局党委书记,杭州分局分局长、党委书记,南京分局分局长、党委书记,济南铁路局局长、党委副书记。
zhuangshuaizerenwei,shixianbanridadeguanjiandianzaiyu,yifangmianxuyaohelidecangpeibuju,dabufenpingtaihuixuanzezijideyoushichengshixianshidian,lingyifangmiangenjushujuzaijinxingxiangyingdecangpeibujutiaozheng。僕は二十歳になりc秋は冬へと変化していったがc僕の生活には変化らしい変化はなかった。僕は何の感興もなく大学に通いc週に三日アルバイトをしc時折グレートギャツピイを読みかえしc日曜日が来ると洗濯をしてc直子に長い手紙を書いた。ときどき緑と会って食事をしたりc動物園に行ったりc映画を見たりした。小林書店を売却する話はうまく進みc彼女と彼女の姉は地下鉄の茗荷谷のあたりに2dkのアパートを借りて二人で住むことになった。お姉さんが結婚したらそこを出てどこかにアパートを借りるのだcと緑は言った。僕は一度そこに呼ばれて昼ごはんを食べさせてもらったがc陽あたりの良い綺麗なアパートでc緑も小林書店にいるときよりはそこでの生活の方がずっと楽しそうだった。
新华社巴黎5月22日电(记者徐永春)正在巴黎举行的联合国教科文组织执行局第216届会议经充分磋商,于22日一致通过在中国上海设立教科文组织stem(科学、技术、工程、数学)教育一类机构的决议。
会议主席宣布决议通过,会场响起长时间热烈掌声。各执行局委员国代表踊跃发言,赞赏和感谢中国对教科文组织的支持,认为该一类机构将加强教科文组织在stem教育领域的领导力,相信该机构必将为落实教科文组织职能使命和实现2030年可持续发展目标做出重要贡献。
教科文组织一类机构系该组织的组成部分,可作为思想实验室、标准制定者、国际合作推动者、信息交流中心、能力建设者在其职能领域发挥作用。按照规则,本届执行局会议关于在华设立一类机构的决议将提交今年11月举行的该组织第42届大会最终批准。届时,该机构将成为教科文组织在华建立的首个一类机构,也是该组织在欧洲以外的首个全球性一类机构。
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#####第三十一章 汉中起风云 为最大限度保障市民正常生活,市指挥部经过研判,决定从8月26日21时起调整大庆市疫情防控措施,在全面落严常态化防疫各项措施的基础上,分阶段有序恢复生产生活秩序,发布了第13号和第14号公告。主要内容为:
刚刚,空军歼-20战机听令起飞,将为搭载88位志愿军烈士遗骸的运-20护航。大国重器“双20”列阵长空,告慰先烈。#一起接88位在韩志愿军烈士回家#!(记者赵健 闫超 邹梦梦 付春晖)「……分かった。じゃ、お前も……」 ( ) ( )神(shen)木(mu)政(zheng)府(fu)官(guan)网(wang)显(xian)示(shi),(,)神(shen)木(mu)是(shi)中(zhong)国(guo)最(zui)大(da)的(de)煤(mei)炭(tan)生(sheng)产(chan)县(xian)((()市(shi))()),(,)煤(mei)炭(tan)资(zi)源(yuan)得(de)天(tian)独(du)厚(hou),(,)储(chu)煤(mei)面(mian)积(ji)4(4)5(5)0(0)0(0)平(ping)方(fang)公(gong)里(li),(,)占(zhan)全(quan)市(shi)总(zong)面(mian)积(ji)的(de)5(5)9(9)%(%),(,)富(fu)煤(mei)区(qu)每(mei)平(ping)方(fang)公(gong)里(li)储(chu)量(liang)达(da)1(1)0(0)0(0)0(0)多(duo)万(wan)吨(dun)。(。)
(来源:股城网)